Momentul achizitiei unei locuinte a fost pus in asteptare de multi romani. Asta si din cauza preturilor. Primele luni ale anului au adus tranzactii reduse. Preturile au inregistrat cresteri atat la noi in tara, cat si in alte state ale Uniunii Europene. Datele Eurostat arata ca in al doilea trimestru al anului 2023, preturile locuintelor in UE au crescut cu 0,3% fata de primul trimestru din 2023, in timp ce chiriile au crescut cu 0,7%.
Analiza pretului chiriilor si locuintelor in UE
Statisticile oficiale indica majorari de pret in ultimii ani. Potrivit datelor Eurostat, preturile locuintelor si chiriilor in UE au urmat o traiectorie de crestere comparabila intre 2010 si al doilea trimestru din 2011. Dupa acest trimestru, preturile locuintelor si chiriile au evoluat diferit. In timp ce chiriile au crescut constant in aceasta perioada pana in al doilea trimestru al anului 2023, preturile locuintelor au fluctuat considerabil.
Intre 2010 si al doilea trimestru al anului 2023, preturile locuintelor au crescut cu 46%, iar chiriile cu 21%. Comparand al doilea trimestru din 2023 cu 2010, preturile locuintelor au crescut mai mult decat chiriile in 20 din cele 27 de tari ale UE.
Preturile locuintelor s-au dublat in Estonia (+211%), Ungaria (+180%), Lituania (+152%), Letonia (+144%), Cehia (+122%). Scaderi au fost observate in Grecia (-14%), Italia (-8%) si Cipru (-3%). In Romania, preturile locuintelor au crescut cu aproape 25% in perioada 2010-2023, in timp ce chiriile s-au majorat cu peste 35%.
Tranzactii imobiliare in ultimele luni, in Romania
Romanii au inceput sa cumpere mai mult, in lunile de vara. O explicatie ar fi si intoarcerea in tara a celor care lucreaza peste hotare, cu economii acumulate si puse la bataie pentru o locuinta noua. Totodata, vara accelereaza si santierele si sunt predate locuinte noi.
Potrivit datelor oficiale ale Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara, in luna iulie 2023 au fost vandute, la nivelul intregii tari, 50.731 de imobile, cu 6.312 mai multe fata de luna iunie. Numarul caselor, terenurilor si apartamentelor care au facut obiectul tranzactiilor in luna iulie este cu 6.579 mai mic fata de perioada similara a anului 2022.
Cele mai multe vanzari de imobile au fost inregistrate, in iulie 2023, in Bucuresti – 8.921, Ilfov – 3.401 si Timis – 2.454. Judetele cu cele mai putine imobile vandute in aceeasi perioada sunt Olt – 91, Caras-Severin – 307 si Covasna – 321.
Si in august vanzarile au crescut. Astfel, potrivit ANCPI, in luna august 2023 au fost vandute, la nivelul intregii tari, 59.425 de imobile, cu 8.694 mai multe fata de luna iulie. Numarul caselor, terenurilor si apartamentelor care au facut obiectul tranzactiilor in luna august este cu 1.039 mai mare fata de perioada similara a anului 2022.
Cele mai multe vanzari de imobile au fost inregistrate, in august 2023, in Bucuresti – 10.470, Ilfov – 4.248 si Cluj – 2.999. Judetele cu cele mai putine imobile vandute in aceeasi perioada sunt Teleorman – 144, Olt – 166 si Caras-Severin – 332.
