Dupa mega-scandalul Nordis, care a zguduit increderea cumparatorilor in marile proiecte imobiliare de lux, Parlamentul Romaniei a reactionat: „Legea Nordis” promite sa schimbe radical regulile jocului pe piata imobiliara. Adoptata de Camera Deputatilor in calitate de for decizional, noua lege loveste direct in practicile abuzive si schemele dezvoltatorilor fara scrupule, aducand in prim-plan transparenta, protectia si siguranta cumparatorilor.
Avansul pentru o locuinta…limitat
Camera Deputatilor a votat, miercuri, in calitate de for decizional, „Legea Nordis”. Potrivit noii legi, se stabileste procentul maxim din pretul total pe care dezvoltatorii imobiliari il vor mai putea solicita ca avans, acesta urmand a fi limitat in functie de stadiul constructiei. Statul pune capat perioadei in care clientii isi riscau economiile pe simple promisiuni.
Potrivit legii adoptate, plafonul procentual pe care un dezvoltator imobiliar il va putea solicita este impartit astfel:
5% la incheierea promisiunii de vanzare/promisiunii de cumparare
25% la finalizarea structurii de rezistenta
20% la finalizarea lucrarilor de instalatii.
Totodata, s-a stabilit ca avansul va merge intr-un cont distinct al dezvoltatorului imobiliar. Banii achitati vor putea fi folositi de acesta numai in scopul dezvoltarii imobiliare. Acesti bani vor fi cheltuiti doar cu semnatura dirigintelui de santier.
Florin Roman, deputat PNL:
“In formula adoptata de noi la Camera Deputaţilor, pe cele trei etape, taxa de rezervare, structura de rezistenţa şi instalaţii, avansul este de 50%, deci, practic, o masura care vine in beneficiul celui care cumpara de buna credinţa, dar şi al dezvoltatorului care ştie exact ce procent poate incasa ca avans şi are anumita predictibilitate. In plus, fiecare apartament va avea CF distinct, astfel incat nu mai poti scoate autorizatie de construire pentru un bloc cu 20 de apartamente, iar tu, dezvoltator imobiliar de rea-credinta vinzi 40, prin artificii de recompartimentare”.
“Legea Nordis” este un semnal puternic ca epoca tepelor imobiliare se apropie de sfarsit. Cu un control dublu asupra cheltuirii banilor si reguli stricte privind numarul real de apartamente autorizate, noul cadru legal zdruncina din temelii vechile practici din piata si deschide calea spre o industrie imobiliara in sfarsit corecta fata de cumparatorul de buna credinta.
