Debutul anului universitar aduce de fiecare data si o crestere a pretului chiriilor, in special in orasele-centre universitare din Romania. Afluxul de studenti creste in timp scurt cererea din piata, astfel ca majorarile de pret sunt semnificative, in cazul chiriilor apartamentelor si garsonierele. O analiza a platformei de imobiliare Storia arata ca in luna septembrie, preturile apartamentelor de inchiriat din Romania, au inregistrat o crestere cu 14% fata de 2023.
De ce se majoreaza chiriile la inceperea anului universitar?
Raspunsul este simplu, insa vorbim de mai multi factori. Cresterea pretului chiriilor este determinata de cresterea cererii pentru locuinte de inchiriat (apartamente sau garsoniere). Unul dintre motive il reprezinta si numar mic de locuri de cazare oferite de universitatile din Romania, in camine si campusuri universitare. Totodata, conditiile din cazarile puse la dispozitie de universitati sunt sub nivelul asteptarilor studentilor. Lipsa de investitii, cladirile vechi si lipsa dotarilor (aparatura electrocasnica, internet) ii determina pe studenti sa aleaga o chirie in oras. Multi doresc sa stea in chirie, in detrimentului unui loc la camin, pentru liniste si intimitate.
Potrivit analizei realizate de platformei de imobiliare Storia, in luna septembrie 2024, preturile solicitate pe chirii in 10 orase din Romania au crescut cu 14% fata de anul trecut. Astfel, in septembrie 2024, o garsoniera a avut un pret mediu de 369 EUR/luna, un apartament cu doua camere s-a inchiriat cu 580 EUR/luna, iar un apartament cu trei camere a ajuns la un pret mediu de 791 EUR/luna.
In capitala, chiriile medii s-au incadrat intre:
• pentru o garsoniera intre 350 EUR (in Sectorul 2 si Sectorul 4) si 440 EUR (Sectorul 1)
• apartamentele cu doua camere intre 500 de EUR (Sectorul 4) si 650 EUR (Sectorul 1)
• apartamentele cu trei camere intre 590 EUR (Sectorul 6) si 1000 EUR (sectorul 1).
Chiriile in marile orase din Romania
In Cluj-Napoca, comparativ cu 2023, preturile medii solicitate pentru inchirierea garsonierelor au crescut cu 14% si cele ale apartamentelor cu doua camere cu 9%. Astfel, pretul mediu de inchiriere al garsonierelor a fost de 400 EUR, in timp ce apartamentele cu doua camere s-au inchiriat, in medie, cu 600 EUR.
La Iasi pretul mediu pentru o garsoniera a fost de 350 EUR/luna, pentru un apartament cu doua camere a fost de 450 EUR/luna, iar pentru un apartament cu trei camere a fost de 543 EUR/luna.
In Brasov, cele mai mari cresteri au fost pentru garsoniere (+17%). In luna septembrie, chiria medie pentru o garsoniera a fost de 350 EUR/luna, pentru un apartament cu doua camere de 529 EUR/luna, iar pentru un apartament cu trei camere de 608 EUR/luna.
La malul marii, in Constanta, s-a platit in medie 311 EUR pentru garsoniere, 500 EUR pentru apartamentele cu doua camere si 645 EUR pentru apartamentele cu trei camere.
Timisoara si Sibiu au avut preturi asemanatoare, in luna septembrie. Preturile medii de cerere au ajuns la 280-300 EUR pe luna pentru garsoniere, 400-420 EUR pentru apartamentele cu doua camere si 500 EUR pentru apartamentele cu trei camere.
In Oradea sunt cresteri semnificative fata de aceeasi luna a anului trecut: +26% pentru garsoniere, +14% pentru apartamentele cu doua camere si +25% pentru cele cu trei camere. Astfel, chiriasii au platit in medie 250 EUR pentru o garsoniera, 400 EUR pentru un apartament cu doua camere si 500 EUR pentru unul cu trei camere.
Chiriasii din Arad au platit un pret mediu de 220 EUR pentru inchirierea unei garsoniere, 350 EUR pentru un apartament cu doua camere si 465 EUR pentru unul cu trei camere.
