Apetitul romanilor pentru imobiliare s-a pastrat chiar si in vremuri de criza, in ciuda faptului ca 2023 a inregistrat luni cu tranzactii mai reduse, cererea pentru apartamente nu a scazut dramatic. Romanii sunt insa constienti de cresterile de pret si inainte de luarea unei decizii analizeaza bine piata. In 2024 se asteapta la majorari de pret. Potrivit studiului realizat de Imobiliare.ro si compania de cercetare de piata Unlock Market Research, 47% dintre cumparatori se asteapta sa vada cresteri ale preturilor pe piata imobiliara, iar dintre acestia, cei mai multi (49%) considera ca majorarile se vor situa in intervalul 10%-20%.
Pretul, in prim-plan, in 2024
Necesitate sau investitie pe termen lung, apartamentele raman vedetele pietei imobiliare. Pretul este insa marea problema, pentru ca majoritatea cumparatorilor anticipeaza cresteri in 2024. Cei mai pesimisti (49%, conform studiului) se asteapta la majorari de pret de 10%-20%, in timp ce 13% dintre ei cred ca scumpirile ar putea sa depaseasca 20%. Conform aceluiasi studiu, 30% anticipeaza unele scaderi ale preturilor.
Majorari ale preturilor sunt anticipate si de catre principalii jucatori activi in sectorul imobiliar, potrivit informatiilor obtinute din piata de Imobiliare.ro. Principalul argument este cererea, care se mentine la un nivel ridicat.
Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.:
“Dupa doi ani dificili, dar cu performante care au intrecut chiar si cele mai optimiste asteptari, piata rezidentiala da semnale pozitive la inceputul lui 2024. Cel mai important semnal vine din partea cumparatorilor, jumatate dintre acestia fiind preocupati de cresterea preturilor. Ne asteptam ca tocmai acest segment de cumparatori sa fie foarte activ in lunile urmatoare pentru a fructifica oportunitatile din piata; avem, astfel, toate premisele pentru ca numarul tranzactiilor sa creasca”.
Studiul a fost realizat in intervalul noiembrie-decembrie 2023 pe un esantion de 800 de persoane, cu varsta de peste 18 ani, din cele mai mari sase orase ale tarii (Bucuresti, Cluj-Napoca, Timisoara, Iasi, Brasov, Constanta) si are o marja de eroare maxima de +/-3%.
Pretul apartamentelor in marile orase. Brasov, al doilea cea mai scump oras
In privinta preturilor, media inregistrata la nivel national pentru apartamentele listate la vanzare a atins in decembrie 2023 pragul de 1.500 euro/mp util.
- Cluj-Napoca: pretul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vanzare s-a apropiat la sfarsitul anului trecut de pragul de 2.600 euro/mp util.
- Brasov: pretul mediu solicitat a ajuns la 1.747 euro/mp util.
- Constanta: pretul mediu solicitat la sfarsitul lui 2023 -1.555 euro/mp util.
- Iasi: in decembrie 2023 media se situa in jurul valorii de 1.500 euro/mp util, conform Indicelui Imobiliare.ro.
- Timisoara: pretul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vanzare a ajuns la sfarsitul anului trecut la 1.507 euro/mp util
- Craiova: pretul mediu solicitat pentru apartamentele vechi si noi scoase la vanzare in Craiova a atins pragul de 1.515 euro/mp util.
- Oradea: pretul mediu solicitat pentru locuintele disponibile pe plan local a ajuns la 1.484 euro/mp util
- Sibiu: pret mediu de 1.509 euro/mp util.
- Ploiesti: pretul mediu solicitat a fost 1.088 euro/mp util.
