Actele necesare pentru obținerea unui extras de carte funciară

Obținerea unui extras de carte funciară este un pas esențial în orice proces legat de o proprietate, fie că vorbim despre tranzacții imobiliare, actualizări cadastrale sau verificări juridice. Pentru ca procesul să decurgă fără probleme, este important să pregătești documentele necesare în mod corespunzător. În acest articol, vom detalia actele de care ai nevoie pentru a obține un extras de carte funciară și cum să le pregătești corect.

Ce este un extras de carte funciară?

Extrasul de carte funciară este un document emis de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), care conține informații despre situația juridică a unei proprietăți. Este utilizat pentru:

Verificarea drepturilor de proprietate.
Confirmarea existenței unor sarcini, precum ipoteci sau litigii.
Obținerea aprobărilor necesare pentru tranzacții imobiliare sau lucrări cadastrale.

Actele necesare pentru obținerea extrasului de carte funciară

Pentru a solicita un extras de carte funciară, vei avea nevoie de următoarele documente:

Cererea de eliberare a extrasului Formularul oficial poate fi completat online sau fizic, în funcție de metoda de solicitare. Este esențial să incluzi informațiile corecte despre proprietate, cum ar fi numărul cadastral și localizarea exactă.
Actul de identitate al solicitantului O copie a actului de identitate este obligatorie pentru a verifica identitatea persoanei care solicită documentul. În cazul în care cererea este depusă de un reprezentant, este necesară o procură notarială.
Dovada plății taxei Plata taxei este obligatorie pentru procesarea cererii. Asigură-te că ai dovada acesteia în format fizic sau digital, în funcție de platforma utilizată.
Documente suplimentare (dacă este cazul)
- Procură notarială: Pentru reprezentanți.
- Acte de proprietate: Este posibil să fie necesare pentru clarificări suplimentare, în funcție de specificul cererii.

Cum se depun actele?

Există două modalități principale de a depune cererea și documentele necesare:

Online: Cea mai rapidă opțiune este utilizarea platformelor online autorizate, cum este carti-funciare.ro. Aici poți încărca toate documentele în format digital, iar procesarea este mult mai rapidă.
Fizic: Poți depune cererea la oficiul de cadastru din localitatea învestirii proprietății. Acest proces poate dura mai mult, iar programările sunt frecvent necesare.

Erori frecvente și cum să le eviți

Pentru a evita întârzierile sau respingerea cererii, asigură-te că:

Numărul cadastral este complet și corect.
Actul de identitate este valabil.
Plata taxei este realizată și documentată corespunzător.
Toate documentele sunt lizibile și atașate în formatul corect (PDF, JPEG, etc.).

Pregătirea actelor necesare pentru obținerea unui extras de carte funciară este un pas simplu, dar esențial. Alegând să utilizezi servicii online, cum sunt cele oferite de carti-funciare.ro, poți economisi timp prețios și evita eventualele complicații. Asigură-te că toate informațiile sunt corecte și complete, pentru ca procesul să decurgă fără probleme.