Asa cum semnala si RisCo.ro in urma cu aproximativ o luna, sectorul constructiilor din Romania duce greul cresterii economice, in pofida faptului ca aceasta este inca timida. Cele mai recente date venite de la INS confirma acest lucru. Astfel, lucrarile in constructii au crescut cu 17,6% in primele noua luni ale anului, comparativ cu aceeasi perioada din 2019, aporturi importante fiind consemnate in cazul reparatiilor capitale, respectiv la constructiile ingineresti.
Sectorul constructiilor din Romania, performanta „peste asteptari”
Stirea vine in contextul in care o analiza realizata in aceasta vara de Euler Hermes, lider in managementul creantelor, arata ca numarul insolventelor din sectorul constructiilor din Europa s-ar putea majora, in acest an, cu 24% in Spania, cu 19% in Franta si Olanda, respectiv cu 15% in Italia si Marea Britanie. Analiza nu era insa la fel de pesimista in cazul Romaniei, lucru confirmat acum de ultimele date INS, raportul aratand ca „in cazul Romaniei, privind din perspectiva cererii, sectorul constructiilor a performat peste asteptari”.
Cat despre zonele punctuale in care a functionat acest sector in tara noastra, o analiza din luna octombrie a firmei de consultanta imobiliara Crosspoint Real Estate arata ca piata de spatii industriale si logistice din Romania a inregistrat o crestere importanta in anul 2020, cu un nivel al cererii cu 50% mai ridicat decat in 2019, de 388.000 mp. Cu toate acestea, spatiile de birouri din Bucuresti au performat sub asteptari. Astfel, putin peste 160.000 mp de spatii de birouri au fost inchiriati in Bucuresti in primele noua luni ale anului, o scadere de 40% comparativ cu 2019.
Preturile locuintelor sunt in continuare mari in intreaga tara
De asemenea, performanta notabila a acestui sector, asa cum RisCo.ro a aratat in repetate randuri, s-a datorat si faptului ca restrictiile in domeniu au fost ridicate la timp, muncitorii din constructii putand, practic, sa deruleze efectiv proiectele imobiliare intr-un moment cand restul tarii stagna.
Cat despre preturile din acest domeniu, apartamentele noi de pe piata rezidentiala din Bucuresti au ajuns, in medie, la 1.400 EUR/mp in luna septembrie. Chiar si asa, insa, in ultimele luni s-a observat o apreciere a preturilor apartamentelor vechi in Capitala, cu o diferenta medie de 60 EUR/mp intre apartamentele vechi si cele noi. In ce priveste piata imobiliara din tara, o analiza Korter.ro realizata in noiembrie si citata de Hotnews arata ca in Cluj pretul este, in medie, de 1.304 EUR/mp, urmat de Iasi cu 1.193 EUR/mp si Timisoara cu 1.183 EUR/mp, raportat la locuințele noi disponibile pentru achizitie.
In concluzie, sectorul constructiilor performeaza bine in Romania in mod constant, in ciuda pandemiei, ceea ce nu poate fi decat o veste buna, mai ales in conditiile in care domenii economice importante, precum turismul si HoReCa, se afla intr-o criza fara precedent. Nu in ultimul rand, desi constructiile au o pondere de numai aproximativ 7% in PIB, acestea vor mai atenua, in cele din urma, scaderea economica pe care o vom inregistra la finalul anului.
