Chiar si in vremuri de pandemie, romanii au curajul sa isi achizitioneze o locuinta noua. Programul "Noua Casa" demarat in luna martie se bucura de un succes neasteptat pentru perioada de criza pe care incepem sa o traversam. Peste 200 de cereri pe zi sunt inregistrate, iar 43% din plafonul garantat a fost deja atins. Cei care isi doresc o casa noua, trebuie sa se grabeasca. In 2021, programul are o valoare de 1.5 miliarde de lei si potrivit calculelor autoritatilor, peste 18.000 de romani ar urma sa beneficieze de el.
Garantii in valoare de 656 milioane de lei
Romanii s-au grabit sa profite de programul guvernamental pentru achizitia unei locuinte prin contractarea creditulul garantat de stat si in 2021. Startul a depasit asteptarile, iar in numai o luna si jumatate de la debut aproape jumatate din plafonul alocat a fost angajat.
Potrivit Fondul National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderile Mici si Mijlocii, pana in prezent au fost acordate deja in jur de 5000 garantii, a caror valoare se ridica la suma de 646 milioane lei. Tot FNGCIMM a precizat recent ca cererile de garantare inregistreaza un record cu peste 200 de solicitari pe zi. De anul acesta, comisionul de administrare datorat Fondului National de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri a scazut de la 0,40% la 0,30% din soldul garantiei. Importat este faptul ca cei care doresc sa achizitioneze locuinta prin programul Noua casa au obligatia asigurarii locuintei pe toata perioada in care beneficiaza de finantare garantata.
Am sintetizat pentru tine, cele mai importante detalii despre acest program guvernamental.
Ce casa iti poti cumpara prin program?
Poti alege din trei variante disponibile:
1. locuinte noi, destinate achizitionarii, inclusiv cele construite prin programele derulate de Agentia Nationala pentru Locuinte, pentru care documentele de receptie la terminarea lucrarilor de constructii noi s-au semnat cu cel mult 5 ani inainte de data solicitarii creditului garantat;
2. locuinte consolidate, destinate achizitionarii, pentru care documentele de receptie la terminarea lucrarilor de interventie in vederea consolidarii si/sau reducerii riscului seismic s-au semnat cu cel mult 5 ani inainte de data solicitarii creditului garantat;
3. alte categorii de locuinte, receptionate la terminarea lucrarilor de constructii noi sau de interventie in vederea consolidarii si/sau reducerii riscului seismic, dupa caz, cu mai mult de 5 ani inainte de data solicitarii creditului garantat.
Ce avans trebuie sa platesti?
Inainte de a accesa programul, trebuie sa iti faci cateva calcule. Astfel, trebuie sa stabilesti pe ce durata doresti sa faci creditul, ce avans ai la dispozitie pentru a achita in functie de cerintele impuse de program si cat iti permiti sa te indatorezi. Specialistii recomanda sa nu depasesti 25% din venituri.
Plafoane ale garantiilor si avans:
- Locuinte noi 140.000 de euro- garantie stat de pana la 60%; Avansul beneficiarului -15%;
-Locuinte noi 70.000 de euro- garantie stat de pana la 50%; Avansul beneficiarului - 5%;
-Locuinte vechi 70.000 euro -garantie stat de pana la 50%; Avansul beneficiarului-5%.
Avantaje si dezavantaje program Noua Casa:
-cost mai mic decat creditul ipotecar;
-nu se aplica Legea darii in plata pentru creditele Noua Casa;
-in caz de intarzieri la plata peste 60 de zile vei fi executat;
-creditele au dobanda variabila;
-daca iti doresti sa construiesti o casa nu poti vinde imobilul timp de 5 ani dupa finalizare.
