Adio, „Prima casa”! Ce se intampla cu faimosul program de creditare

Timp de 10 ani, Programul „Prima Casă” a extins in mod natural accesul la creditare pentru persoanele tinere, cu vârste până la 35 de ani, oferindu-le şansa de a achiziţiona o locuinţă. Până la finele anului 2018, FNGCIMM a acordat peste 260.000 de garanţii şi promisiuni de garantare pentru achiziţionarea sau construcţia de locuinţe pe întreg teritoriul României.

De anul acesta, insa, faimosul program de creditare trece printr-un proces de rebranding. Astfel, Programul „Prima Casă” se transformă in programul „Noua Casă” şi va permite românilor să ia un credit mai mare, de maximum 95.000, fata de 65.000 de euro, cum prevedea programul „Prima Casă”.

Care sunt noile conditii

Valoarea maximă a locuinţelor ce pot fi achiziţionate prin program este de 100.000 de euro, pentru locuinţă nouă, respectiv 70.000 de euro, pentru locuinţă veche, diferenta de bani între garantarea statului şi total fiind suportată de cumparator. De asemenea, se va menţine un avans minim de 5% din preţul de achiziţie al locuinţei, acesta reprezentând diferenţa dintre preţul de achiziţie al locuinţei rezultat din antecontractul de vânzare-cumpărare şi finanţarea garantată.

„Pentru a obţine un efect antrenant în economie, s-au stabilit procente de garantare mai mari şi valori ale finantărilor garantate mai ridicate pentru locuinţele noi, aflate la prima tranzacţie (la primul proprietar după darea în folosinţă) în vederea stimulării achiziţiei de locuinţe noi”, arată Finanţele, în nota de fundamentare.

Proiectul lui Eugen Teodorovici, dat la o parte

Inainte ca „Prima Casă” sa devina „Noua Casă”, a mai existat insa „O familie, o casă”, ideea fostului ministru de Finante Eugen Teodorovici, varianta la care Finantele au renuntat desi fusese initial promulgata de presedinte. Astfel, Finanţele renunţă la prevederile care impuneau limite restrictive de venituri beneficiarilor la data solicitării creditului garantat, individual sau ale beneficiarului cumulat împreună cu soţul sau soţia, după caz, care nu pot depăşi valoarea de 4.500 lei, respectiv nu pot depăşi valoarea veniturilor nete lunare ale familiei de 7.000 lei, pentru familiile cu unul sau mai mulţi copii, la data solicitării creditului garantat.

Va fi insa actuala varianta cu adevarat de ajutor pentru cei care vor dori sa se imprumute de la stat? Teoretic, da, desi unii specialisti acuza faptul ca singurul efect al acestei măriri a plafonului va fi că vor exploda și mai tare prețurile locuințelor, practic singurii care vor iesi in castig urmand sa fie speculantii imobiliari. Nu statul si cu atat mai putin cetatenii.