S-a decis: ANAF va plati chiria celor afectati de pandemie

Un subiect larg discutat in societate de-a lungul celor doua luni de stare de urgenta, dar si ulterior, mai precis amanarea sau chiar suspendarea platii chiriei pentru cei afectati de pandemie, a devenit, iata, realitate. Astfel, Klaus Iohannis a promulgat ieri proiectul de lege care propunea amanarea chiriei, atat pentru persoane fizice cat si pentru persoane juridice, urmand ca suma de bani sa fie decontata proprietarului de catre ANAF.

Cine beneficiaza de aceasta lege

Conform legii, „locatarii - operatori economici, practicanţi ai profesiilor liberale, entitatile juridice de drept privat - a caror activitate a fost intrerupta sau a caror venituri sau incasări au scăzut cu cel puţin 15% în luna martie 2020 faţă de media ultimului an calendaristic în perioada de aplicare a stării de urgenţă, persoanele fizice afectate economic direct sau indirect în perioada de aplicare a stării de urgenţă pot amâna la cerere, fără plata de dobânzi şi penalităţi, plata chiriei pentru folosinţa imobilelor înregistrate ca sedii, puncte de lucru sau locuinţe”. Cat despre perioada pentru care contribuabilii pot beneficia de amanarea platii, aceasta nu va putea depasi data de fi 31 decembrie 2020, indiferent de perioada negociata in contractul dintre chirias si proprietar.

Care este plafonul maxim si ce scutiri de impozite exista

In ce priveste valoarea maxima a a chiriei lunare pentru care va putea fi ceruta amanarea, aceasta va fi de maximum 10.000 lei, pentru fiecare locaţie, in cazul operatorilor economici, si de maximum 2.000 lei, pentru o singura locaţie, in cazul persoanelor fizice. De asemenea, este important de mentionat ca proprietarul va beneficia de scutire la plata impozitului rezultat din inchiriere daca va reduce din chirie cu cel puţin 30% fata de contravaloarea folosinţei bunului imobil aferenta lunii februarie 2020. În cazul contribuabililor platitori de impozit pe profit şi al celor care datoreaza impozitul pe veniturile microintreprinderilor, veniturile din cedarea folosinței bunurilor imobile obtinute in baza unor contracte de inchiriere sunt impozabile doar in proportie de 80% din valoarea lor, sub conditia reducerii cu minimum 20% a contractului de inchiriere, fata de luna februarie.

Amanarea inseamna amanare si nu scutire

Asa cum RisCo a mai scris atunci cand proiectul se afla in faza incipienta, amanarea chiriei, precum si faptul ca ea va fi platita de ANAF, nu inseamna o scutire pentru chiriasii care apeleaza la aceasta facilitate. Dimpotriva, locatarii care beneficiaza de amanarea chiriei sunt obligați sa plateasca chiriile lunare organului fiscal teritorial competent, care a platit la randul sau aceste chirii proprietarului spatiului, esalonat, in rate egale, dupa perioada in care plata a fost amanata, pana la 31 decembrie 2020. Nu in ultimul rand, in cazul in care locatarii nu isi achita obligatiile restante, organul fiscal teritorial competent va executa silit creantele nerecuperate.