Faptul ca anul 2021 a adus un nou record de tranzactii imobiliare, cu o crestere de 16%, fiind al doilea an consecutive de cresteri, in ciuda crizei provocate de pandemie, confirma inca o data ca romanii au un simt la proprietatii extreme de dezvoltat. De altfel, peste 96% din populatia Romaniei traia in 2020 intr-o locuinta proprietate personala, acesta fiind cel mai mare procent inregistrat in randul statelor membre ale Uniunii Europene, potrivit Eurostat. Din economii stranse cu greu, cu ajutor de la parinti, prin accesarea de credite ipotecare sau cu sprijin de la stat, romanii continua sa cumpere locuinte. Prin programul “Noua casa”, urmasul programului “Prima casa”, Ministerul Finantelor propune alocarea unui plafon al garantiilor de 1,5 miliarde lei pentru anul 2022.
Tranzactii imobiliare–pandemie: 2-0
Potrivit datelor Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara, numarul tranzactiilor imobiliare a crescut cu aproape 16% in 2021, comparativ cu 2020. Anul trecut s-au inregistrat aproape 700.000 de tranzactii, fiind cel mai bun rezultat din ultimii 5 ani. Pandemia nu le-a dat planurile peste cap romanilor dornici sa aiba propria casa. Astfel ca este al doilea an consecutive de crestere in domeniul tranzactiilor imobiliare. In 2022, cresterea a fost de 12% fata de 2019.
Romania ocupa in 2020, primul loc la nivelul U.E., in privinta proprietarilor de locuinte. Peste 96% din populatia tarii noastre locuia intr-un imobil proprietate personala. Pe locurile urmatoare se situa Slovacia (92%), Ungaria si Croatia (ambele cu 91%). Media, la nivelul Uniunii Europene era de 69,7%. Doar Germania avea 50,4% dintre locuitori-proprietari de locuinte si 49,6% -chiriasi.
Noua casa in 2022
Potrivit informatiilor publicate pe site-ul mfinante.gov.ro, Ministerul Finantelor propune alocarea unui plafon al garantiilor de 1,5 miliarde lei care pot fi emise in anul 2022. “Noua casa” 2022 se acorda in lei, pentru achizitia unei singure locuinte, iar valoarea maxima a creditului care poate fi accesat este de 66.500 Euro - pentru locuinte al caror pret este de maxim 70.000 Euro, avansul solicitat fiind de 5% si 119.000 Euro – pentru locuinte al caror pret este de maxim 140.000 Euro, in acest caz avansul solicitat fiind de 15%.
O alta noutate ar fi incheierea de polite de asigurare impotriva tuturor riscurilor potrivit normelor interne proprii ale finantatorilor, pe toata durata finantarii garantate la o valoare acceptata de o societate de asigurare, dar nu mai putin decat valoarea de piata a locuintei, urmand ca aceasta prevedere sa se aplice tuturor creditelor garantate in cadrul Programului, pentru politele de asigurare incheiate dupa data intrarii in vigoare a hotarari de guvern.
In 2021 au fost acordate 11.858 garantii in valoare totala de 1,52 mld. lei si 3.779 promisiuni de garantare, in valoare totala de 0,55 miliarde lei, din care, din plafonul anului 2021, au fost acordate 9.275 contracte de garantare in valoare totala de 1,18 mld. lei si 3.566 promisiuni de garantare, in valoare totala de 0,52 miliarde lei.
