Legea darii in plata a fost modificata. Va fi mai avantajoasa pentru debitori

Presedintele Klaus Iohannis a promulgat o serie de modificari aduse de Parlament pentru Legea darii in plata, astfel ca aceasta devine va mai avantajoasa pentru debitori.

Modificarea legii aduce avantaje pentru debitori

Curtea Constituţionala a decis ca legea este neconstitutionala in forma initiala, depusa de senatorul Daniel Zamfir, care stabilea ca imobilele vor putea fi date in plata sau contractele adaptate daca valuta creditului a crescut cu mai mult de 20% fata de momentul contractării imprumuturilor.

Modificarile survenite le-ar permite clientilor debitorilor cu credite in franci elveţieni sa ceară in instanta stabilirea unor termeni contractuali mai favorabili sau sa dea in plata casele cumparate in perioada 2005-2008, avand in vedere ca francul elvetian s-a dublat in valoare fata de leu in aceasta perioada, ceea ce, evident, ar constitui un avantaj pentru acestia.

De asemenea, un articol din legea modificata arata ca se considera ceea ce se numeste impreviziune in cazul in care debitorul a fost supus unei executari silite a imobilului ipotecat, dar este în continuare executat silit pentru datoriile neacoperite. Nu in ultimul rand, o alta situatie de impreviziune este atunci cand exista o variatie de peste 52,6% fata de cursul de la data semnarii contractului pentru o perioada de cel puțin 6 luni, respectiv o creștere a dobânzii anuale efective cu cel puțin jumatate fata de nivelul de la data contractarii creditului.

Circa 10.000 de cazuri de dare in plata pana in toamna lui 2019

De-a lungul timpului Legea darii in plata a starnit reactii puternice, atat din partea mediului politic cat şi al celui bancar, care dadea semnale recent conform carora legea darii in plata, alaturi de alte sapte initiative legislative cu impact asupra sistemului bancar (plafonari de dobanzi, conversia creditelor, suspendarea platii ratelor sau eliminarea titlului executoriu) vor avea impact asupra economiei si scadere a creditarii.

Nu in ultimul rand, este important de mentionat faptul ca bancile primisera, pana la finele lunii martie 2019, circa 9.100 de notificari de dare in plata, circa 10.000 de debitori trimitand bancilor notificari de dare în plata pana in toamna anului trecut.

Care sunt, concret, conditiile pentru a ceda locuinta bancii 

Esentiale intre conditiile Legii darii in plata, in noua forma care a fost promulgata de Klaus Iohannis, sunt urmatoarele: 

- valoarea sumei imprumtate, la momentul acordarii, sa nu depaseasca 250.000 de euro

- creditul sa fi fost contractat de debitor cu scopul de a achizitiona, construi, extinde, moderniza, amenaja, reabilita un imobil vanad ca destinatie locuinta, sau, indiferent de scopul pentru care a fost contractat, sa fie garantat cu cel putin un imobi avand locuinta ca destinatie de folosinta

- debitorul sa nu fi fost condamnat printr-o hotarare definitiva pentru infractiuni in legatura cu creditul pentru care se solicita darea in plata