De cand pandemia si-a pus amprenta in vietile noastre, incercam sa ne acomodam cu noile reguli. Sefii au „trimis” angajatii sa munceasca remote, iar angajatii au avut luxul de a munci din zona lor de confort, de acasa.
Din pacate, toate aceste situatii afecteaza piata cladirilor de birouri. Si, cum se poate observa la tot pasul, constructii noi tot apar. Care, in viitorul apropiat, tot mai multe vor fi goale sau inchiriate pe preturi mult mai mici.
In prima jumatate a anului au fost predati aproximativ 105.000 de metri patrati de spatii moderne de birouri, cea mai mare parte fiind in primul trimestru al anului.
In primavara, activitatea de constructie din piata de birouri a continuat aproape normal, chiar si in contextul blocajului generat de pandemie. Nu exista intarzieri majore pentru cladirile planificate sa se finalizeze in 2020, cu un potential de livrare a aproximativ 230.000 de metri patrati de spatii.
Pe langa scaderea cererii de spatii de birouri, in contextul in care companiile trebuie sa faca fata incertitudinilor, un alt aspect care ar putea pune presiune asupra situatiei viitoare ar putea fi cresterea suprafetelor aflate la subinchiriere.
In ideea in care tot mai multe companii imbratiseaza sistemul de a lucra de acasa, spatiile de birouri vor ramane din ce in ce mai goale. Ceea ce ne duce in viitor la intrebarea: ce se va intampla cu atatea cladiri care vor sta goale si se vor devaloriza?
