Pandemia din ultimul an a adus o serie de schimbari importante in piata imobiliara, in special in sectorul chiriilor. Cel mai bun trend l-au avut locuintele, in timp ce interesul pentru cladiri de birou a scazut ca urmare a introducerii sistemului work from home. Cererea a crescut in marile orase pentru apartamente si garsoniere. Chiar daca au lipsit studentii, care au invatat de la distanta, solicitari au fost din partea salariatilor. Totusi, pandemia a lovit in pretul chiriilor, care a inregistrat scaderi in marile orase. Datele facute publice de Analizeimobiliare.ro arata ca suma medie pentru un apartament in capitala a scazut cu 7,7% fata de aceeasi perioada a anului trecut, iar in Cluj-Napoca scaderea a fost de peste 10%.
Interesul romanilor pentru inchirierea de locuinte
Datele portalului specializat in tranzactii imobiliare arata ca cererea a inregistrat cresteri importante. Statisticile imobiliare.ro din cele mai mari orase ale tarii indica un interes mai crescut pentru inchirierea de imobile in capitala (+20%), Cluj-Napoca (+18%) si Brasov (+13%).
Comparativ cu datele de acum cinci ani, cererea pe piata inchirierilor de case si apartamente este mai mare, per ansamblu, cu 40%. Cel mai mare salt a fost tot in Cluj-Napoca.
Si oferta este bogata. Cei dornici sa inchirieze o locuinta au de unde alege. Astfel, din datele portalului, oferta din primul trimetru al anului 2021 a fost cu 26% mai mare decat perioada similara din 2020. Marile orase domina in continuare topul ofertelor.
Chirii mai mici in marile orase
Cererea a ramas mare, dar au lipsit doua categorii importante de clienti: liceenii si studenti. Ei ridicau scorul chiriilor la fiecare inceput de an scolar si universitar. Odata cu introducerea invatamantului de la distanta, aceste categorii nu au mai aparut in peisaj. Astfel, preturile au inregistrat chiar scaderi semnificative.
Potrivit datelor Analize Imobiliare, suma medie pe care un chirias a platit-o trimestru trecut pentru un apartament a fost de 7,4 euro pe metru patrat in București (scadere de 7,7%); 7,1 euro pe metru pa in Cluj-Napoca (scadere de10,5%). In Iasi un apartament a fost inchiriat cu 6,5 euro pe metru patrat( scadere de 2,5%), iar in Timisoara cu 6,2 euro pe metru patrat (scadere de 7,5%).
Chiria, pe tipuri de imobile
Au scazut preturile, dar in continuare bugetul pentru o chirie ramane mare raportat la veniturile si nivelul de trai din Romania. Ca sa-ti permiti o chirie in capitala, ar trebui sa castigi cel putin echivalentul salariului mediu.
In Bucuresti, de exemplu, pe tipuri de imobile, chiriile se situeaza la o medie de 260 de euro pe luna/ garsoniera, 400 de euro pe luna/ apartament cu doua camere si 550 de euro pe luna/ apartament cu trei camere.
